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深圳哪種小產權房最有投資價值?

文章出處:房產地帶 閱讀量: 發布時間:2020-06-27 15:38:08

  深圳的小產權房數量巨大,占到總建筑面積的一半以上,也有一半的深圳人住在小產權房里面,而小產權房的種類又分為很多,例如農民房、村委房、單位房等,小產權房雖然沒有房產證,但是并不影響民間對于小產權房的追捧,那么在深圳買哪種小產權房好呢?      大家圍繞3個中心思想來購買小產權房
  
  1、深圳小產權房一定要看能不能升值

  
  雖然說房子首先是買來住的,但是我反問大家誰不想自己買的房子漲價的?畢竟是幾百萬的東西,對咱老百姓來說不是一筆小數字,如果它能夠不斷的升值,那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年還要賺錢。所以接下來大家去看房,一定從各個標準去確認,這個房子買了后還會漲嗎?具體怎么一些標準,一會我會詳細和大家說。
  
  2、深圳小產權房一定要住的舒服
  
  這個是小產權房最基礎的東西。首先你辛苦辛苦存的錢買的房,不就是為了生活過的好點嗎?房子住的不舒服那還買來干嗎?好是住的不舒服,還不如買深圳周邊的商品房。
  
  再者,如果你自己住的舒服,我相信別人買你這套房子也會住的舒服,那還怕以后難轉手嗎
  
  3、買深圳小產權房大多數一定要考慮孩子
  
  最重要要考慮孩子的教育質量,也就是學校,學區房。也要考慮小孩的成長環境,你的鄰居、小區的環境和配套對小孩子成長都很重要。
  
  大家好好用好這3個中心思想去買房,一定不會錯。圍繞3個思想之下,我再給大家5個標準。
  
  這樣的房子,才是升值的好房子!
  
  5個標準讓你選到坐等升值的房子
  
  1、地段

  
  這是一個房子最重要的東西,也是房子最值錢的東西,不然同樣一套房子一線城市和二三四線怎么會差那么大,市中心和郊區怎么會差那么遠。一個好的地段,能給你的房產帶來無限增值的可能。
  
  放全國范圍來看,看地段,首先看城市。
  
  看幾線城市:一線城市可以買,二線城市謹慎買,三線城市一定不買(如果你在三線城市生活那就另當別論)
  
  具體地段:
  
 ?、匐x市政府、CBD距離近
  
  無論在哪個國家,政府規劃對城市的發展都起著至關重要的作用。而城市的中心商務圈,是政府花重金打造出來的,集中了最多優質資源,比如商務配套、交通配套、教育配套。
  
  一般來說,一線城市的好地段,最好不要超過CBD15公里。
  
 ?、谟邪l展前景的新核心城區
  
  前文提到的CBD中心城區價格昂貴,并不是所有人都買得起。那么,我們可以適當往外擴,選擇新的規劃區。但要注意的是,選擇新區要擦亮眼睛,并不是所有新區都可以買。
  
  一個城市的新規劃區,就看一點:有沒有核心產業支撐。有核心產業,才能吸引高質量的人才,高質量的人才才能支撐起房價。
  
  這樣的房子,才是升值的好房子!
  
  2、配套
  
  內外兼修的才是好配套。
  
  外部配套:學區、地鐵、超市、醫院、公園
  
  內部配套:園林(綠化率)、運動設施、車位比、容積率、物業
  
  3、學位
  
  學區房相當重要,如何選到真正的學區房讓小孩子能夠贏在起跑線上,但要注意識別那些偽學區房。
  
  學區房是房子升值的重要保障,同時學區房的租金收益比很可觀。
  
  這樣的房子,才是升值的好房子!
  
  4、戶型
  
  戶型更新換代特別快,就像蘋果手機一樣,現在已經是iponeX,都是蘋果但是很少人會用ipone5。戶型的設計一定要關注未來世界的主人,90后尤其是00后的需求。
  
  4個黃金標準:實用、朝向、采光通風、設計細節,后續我還會和大家分享,一些風水上要注意的東西,確保大家能選到最好用、住的最舒服的戶型。(記得關注大胡子說房)
  
  5、鄰居
  

  從來沒有人告訴你,買房要看鄰居,而且要擺在相當重要的位置。
  
  你在什么小區,就決定了你有什么樣的鄰居,什么樣的鄰居就決定了你是在什么樣的圈層
  
  尤其是你小孩子的圈層,你的小孩是和誰成為同學,和什么樣的同學一起成長
  
  如果通過上述的方法選到的房子,絕對是少有的好房子,包你住的很舒服,人這輩子賺錢不就是讓自己快樂、讓小孩成長、讓家庭幸福的嗎?以后轉手,這些深圳小產權房絕對搶手,被搶的小產權房你還怕不會漲價?

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