深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2020-08-17 13:53:21
什么是房屋產(chǎn)權(quán)？
一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受到我國(guó)《物權(quán)法》的保護(hù)，其年限是永久的，而因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《憲法》，土地的所有權(quán)屬于國(guó)家和集體所有，所以土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的一項(xiàng)使用權(quán)，根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。
什么是小產(chǎn)權(quán)房？
小產(chǎn)權(quán)房并不是法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)的，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房分為3種：
在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，非本村的市民不能購(gòu)買。
在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。
各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。
大產(chǎn)權(quán)房：由國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫做大產(chǎn)權(quán)房，包括40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)。我們平時(shí)購(gòu)買的普通商品房，都屬于大產(chǎn)權(quán)房。
中山市三角鎮(zhèn)迪茵路1號(hào)
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
佛山市南海紅色疊北社區(qū)海八西路華南汽車城地段
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
中山市西區(qū)彩虹片區(qū)北金榮路
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市寶安區(qū)沙井新橋街道新玉路57號(hào)
一、芯 沙井&光明雙區(qū)核心樞紐，坐擁西部科創(chuàng)高地 串聯(lián)沙井和光明兩大網(wǎng)紅片區(qū)，新玉路無縫銜接光明產(chǎn)業(yè)大道光僑路，20分鐘直達(dá)光 明城
深圳龍華小產(chǎn)權(quán)房|龍華上塘地鐵口【紅山雅苑】
深圳清湖小產(chǎn)權(quán)房|《清湖花園》200套火爆熱銷?08戶型
深圳清湖小產(chǎn)權(quán)房|《清湖花園》200套火爆熱銷?09戶型
深圳清湖小產(chǎn)權(quán)房|《清湖花園》200套火爆熱銷?02戶型
深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃等。
LEARN MORE+
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
獲取最新最全資訊
