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1.中介。一般在購買小產權房時，可以先通過中介機構去了解市場。一方面，通過中介，我們可以有更多的房源選擇;另一方面，我們可以通過中介對房屋進行評估還能用最低價去購買心儀的房屋。當然，檢查中介機構是否有代理資質也要提前做好功課。

2.開發商。在購買小產權房時，一定要先確定開發商是否具有房屋的承建資質和政府部門的審批手續。如果基本的文件都沒有，購買這樣的房子需要注意其存在的風險。當然，我們在看房時可以要求開發商出示相應的批文。

3.合同。整個購房流程，從頭到尾都離不開各種合同。在每個流程，我們都需要留意合同里面的條款，尤其是合同中所標明的責任、權利義務以及風險和免責條款，這都與我們購房者自身利益息息相關.

4.政府。對于開發商出示的批文，一定要再三驗證其真實性。一般可以通過當地政府官網查看或直接前往政府部門咨詢了解。在政府有關部門的保障下，在一定程度可以減低風險性。

5.房屋。買房是要回歸小產權房本身。一般先根據自身喜好選定，尤其是分析房屋的地理位置、周邊配套、戶型、交通等。房屋內部的結構、防水等也都是我們看房及收房驗房時需要注意的問題。