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小產權房的買賣合同有什么注意事項

文章出處:房產地帶 閱讀量: 發布時間:2020-06-27 15:38:35

       許多人擔心他們買的小產權房手續上會有什么問題。都知道小產權房買賣主要是通過購房合同,那么在簽訂購房合同的時候需要注意什么呢?


      1.乙方需向甲方支付合同保證金1萬元。如果甲方解除合同,將雙倍賠償。如果乙方對本合同有所悔悟,保證金不予退還。

      2.簽訂本合同時,彼此無出讓條件。出讓條件成熟時,甲方應幫助乙方申請辦理產權辦理手續。乙方應承擔本合同產生的契約稅和土地轉讓費。其他稅費由相關法律承擔。乙方另外付款甲方。                      

      3.本合同簽訂后,甲方應將使用權、收益權、租賃權、擔保權、抵押權、銷售權和占有權轉讓給乙方

      4.合同規定簽署后,甲方確保乙方具有與甲方同樣的生存權,乙方確保準時交納物業費。簽訂本合同后,甲方不可與別人簽訂“買賣合同”。

      5.違約責任甲方應在2009年特定時間交付乙方的房子。如果甲方沒有按照合同規定的日期交付房屋的話,乙方應該向乙方支付違約金。一天的總價格的千分之一。

      6.乙方有權在截止日期后終止本合同。確定取消合同時,甲方應退回乙方得房價總金額并賠償乙方經濟損失。

      7.履行本合同引起的爭議應通過雙方協商解決。

      在你買房的時候,你應該充分了解小產權房的概念,什么是小產權房等問題,并在買房的過程中意識到這一點。選購深圳小產權房示范性合同也有一定規范。一旦你買了它,你應該小心謹慎。當購買者購買小產權房時,他們必須簽署合同來檢查條款并保護他們的權利。

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