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       十幾年前小產權房一直都不被人看好，而現(xiàn)如今當年投資小產權房的都已發(fā)家致富了。那么就有人問了，現(xiàn)在小產權房怎么樣，其發(fā)展趨勢又怎么樣？現(xiàn)在投資東莞虎門小產權房還可以投嗎？
      一直以來，有關小產權房的發(fā)展趨勢成為許多人士關心的話題。隨著新政策的實施，虎門小產權房的最新發(fā)展趨勢是什么？                   

      小產權房通常是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的房屋產權證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產權房。

      這些房屋可以在集體成員中轉讓和替換，這是法律允許的。如何最大限度地維護購房者的合法權益？根據(jù)不同的情況，購買者可以采取以下措施：  1、如果合同已經簽訂但尚未取得產權的證明，和房子是建立在集體土地，和買家不是當?shù)鼐用瘢槍赡艿恼唢L險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是最直接的方法。

      2、如果你購買了當?shù)鼐用竦霓r民住宅或者從他人手中購買了產權證明的“紅證房”，房款已經支付你已經入住，但你不能辦理過戶，要根據(jù)具體情況確定。

      3、在集體所有的土地上建造的房屋已經被購買，并且取得了當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的所有權或者土地使用權證書，就可以居住、出租或者出售給有當?shù)貞艨诘木用瘛?br />
      4、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目，在委托專業(yè)機構評估市場風險和法律風險之后，則應當按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征用手續(xù)，并按照商品住房項目的規(guī)定手續(xù)報批，采取可能的補救措施。

      東莞虎門的小產權房是否可以投資除了看它的發(fā)展趨勢之外還要根據(jù)自己本身的情況而定。