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       在這個高房價時代，雖然小產權房有著很多風險，但仍然成為了購房者眼中的“香餑餑”！在東莞購買一套小產權房是一件大事，那么東莞的小產權房可以買嗎？買了東莞的小產權房會有哪些保障呢？
      小產權房能買嗎？

      小產權房能不能買，我們要考慮的是買來的用途，是自己住還是轉讓。如果是自己住的話，盡量找成規模的，即該樓層已成片區，政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協議盡可能叫上多幾個見證人并在協議書上簽名，協議書內容要包括各方面的內容，如政策允許原戶主或村委應該主動協助買主辦理過戶手續、房屋售出后，買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都歸買主所有、原戶主或村委售出房產后，單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協議合同。

      購買東莞小產權房保障

      1.首先購房是經過正當手續的就一定會受到保護

      我們從開發商手里買過來的房子就一定會有正常的購房手續，東莞小產權房屋買賣合同也是合法的存在，關于小產權房他跟全產的區別就是這塊土地不是歸我們個人所有的，其實哪些全產權的房子為什么是70年的期限，也是因為開發商跟國家簽訂的合同就是租賃70年，說到底土地也不是我們自己的。

      2.如果遇到征收或者拆遷的情況應該得到補償

      其實關于東莞小產權的存在是市場上非常普遍的購買行為之一，這并不是一個私人企業而是整個社會的統一，所以這種現象會引起各國的重視，而且政策也在不斷的完善，以便能夠給更多的人購買提供有效的保障。即使小產權房遇到征收或其他土地問題，我們也應該得到應有的補償。

      錢大家賺的不容易，而且購房這個行為不是私密性的，既然能夠公開的售房，那就代表我們可以接受公開的補償等服務。雖然法律條文中沒有明確的小產權房補償協議，但在東莞小產權房的銷售合同中，仍然證明了我們購房的合法性出現問題還是會有一定的解決辦法。