深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
東莞小產(chǎn)權(quán)是非常值得買(mǎi)的房子類型，不僅可以不用承受那么大的經(jīng)濟(jì)壓力，還有其他方面的好處，下面小編就詳細(xì)的介紹下東莞的小產(chǎn)權(quán)房到底好不好： 一、小產(chǎn)權(quán)房對(duì)當(dāng)前平抑房?jī)r(jià)、改善房屋市場(chǎng)的供求是有一定作用的，為中低收入者提供解決 了住房困難的問(wèn)題，從歷史上看其作用還是積極的、有效的； 二、雖然城市人口購(gòu)買(mǎi)集體土地房屋屬非法行為，但小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)熱賣(mài)多年，政府方面并沒(méi)有出臺(tái)制止小產(chǎn)權(quán)房銷售的條例，也沒(méi)有追究過(guò)政府、村委會(huì)的違法行為； 三、小產(chǎn)權(quán)房是在商品房房?jī)r(jià)居高不下的情況下熱起來(lái)...
2020-06-27
在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，雖然小產(chǎn)權(quán)房有著很多風(fēng)險(xiǎn)，但仍然成為了購(gòu)房者眼中的“香餑餑”！在東莞購(gòu)買(mǎi)一套小產(chǎn)權(quán)房是一件大事，那么東莞的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎？買(mǎi)了東莞的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有哪些保障呢？ 小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎？ 小產(chǎn)權(quán)房能不能買(mǎi)，我們要考慮的是買(mǎi)來(lái)的用途，是自己住還是轉(zhuǎn)讓。如果是自己住的話，盡量找成規(guī)模的，即該樓層已成片區(qū)，政府拆遷也不可能說(shuō)拆就拆。并且購(gòu)買(mǎi)協(xié)議盡可能叫上多幾個(gè)見(jiàn)證人并在協(xié)議書(shū)上簽名，協(xié)議書(shū)內(nèi)容要包括各方面的內(nèi)容，如政策允許原戶主或村委應(yīng)該主動(dòng)協(xié)助買(mǎi)主辦理過(guò)戶手續(xù)、房屋售出...
2020-06-27
“小產(chǎn)權(quán)”是一個(gè)流行的民間名稱，在我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和制度中并沒(méi)有這個(gè)概念。通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類：其一是經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)政府部門(mén)的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房；其二是未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。 開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)一般稱為“大產(chǎn)權(quán)”，購(gòu)房者取得的房屋所有權(quán)稱為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上劃定的，在實(shí)際權(quán)利行使上，兩者都沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)房在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要交納土地出讓金。 這兩者...
2020-06-27
小產(chǎn)權(quán)房是大城市中特有的一種房子產(chǎn)權(quán)，它不同于房產(chǎn)證，但是又能證明房子是私有的，在深圳沙井小產(chǎn)權(quán)房有很多，按照法律都應(yīng)該會(huì)轉(zhuǎn)正，為什么這么說(shuō)呢？請(qǐng)跟小編一起往下看看吧。 1、小產(chǎn)權(quán)房比較而言很廉價(jià) 眾所周知，深圳的房?jī)r(jià)是全國(guó)數(shù)一數(shù)二的，深圳南山的房?jī)r(jià)是很多人都不敢想象的買(mǎi)不起商品房又與經(jīng)適房、廉租房等福利房無(wú)緣只能選擇買(mǎi)廉價(jià)的小產(chǎn)權(quán)房。深圳寶安小產(chǎn)權(quán)和深圳福永小產(chǎn)權(quán)比南山小產(chǎn)權(quán)和便宜，所以它不僅應(yīng)對(duì)生活，還可以增加購(gòu)房本錢(qián)。 2、小產(chǎn)權(quán)房將拉低房?jī)r(jià) 深圳小產(chǎn)權(quán)房房?jī)r(jià)...
2020-06-27
要購(gòu)買(mǎi)東莞小產(chǎn)權(quán)房是否可以呢？可能很多朋友也看過(guò)了關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的一些新聞報(bào)道，然后就發(fā)現(xiàn)好像這種房子居住在里面會(huì)有一些政策方面的風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)這一點(diǎn)大家是完全沒(méi)有必要去擔(dān)心的，雖然說(shuō)國(guó)家會(huì)有相關(guān)的政策法規(guī)在陸續(xù)出臺(tái)，但是國(guó)家還是本質(zhì)以人為本的理念來(lái)自你的，所以有的時(shí)候面對(duì)大家的居住情況通常都是采用通融的做法，而且大家也不要擔(dān)心，住在這種房子里面不會(huì)有問(wèn)題，因?yàn)檫@種房子在建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中是正規(guī)的建筑公司進(jìn)行建設(shè)的，按照國(guó)家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，因此房子的安全和質(zhì)量方面是絕對(duì)可以得到保證的，大...
2020-06-27
轉(zhuǎn)眼間深圳禁止建造小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)6、7年的時(shí)間了，曾經(jīng)的小產(chǎn)權(quán)房庫(kù)存早已清空，什么是小產(chǎn)權(quán)房？這些年來(lái)在深圳市場(chǎng)上流通的小產(chǎn)權(quán)房要如何選購(gòu)？下面小編就為大家進(jìn)行講解！ 小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)大概就那么幾種，一種是比較常見(jiàn)的獨(dú)棟農(nóng)民房，土地性質(zhì)相當(dāng)于宅基地，是政府劃分給農(nóng)民無(wú)償使用的，所以稱為農(nóng)民房；集資房與村委統(tǒng)建樓的土地性質(zhì)是一樣的，是農(nóng)村集體土地，從規(guī)模上來(lái)講，一般集資房和村委統(tǒng)建樓會(huì)比較大，有些有小區(qū)配套，有些則沒(méi)有。集資房與村委統(tǒng)建樓不同的是，集資房是開(kāi)發(fā)商從村委會(huì)買(mǎi)地，獨(dú)立進(jìn)行開(kāi)發(fā)，...
2020-06-27
隨著商品房?jī)r(jià)格的上漲，小產(chǎn)權(quán)房以其價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引了不少人的關(guān)注。雖然情況似乎有所好轉(zhuǎn)，但由于小產(chǎn)權(quán)房子本身存在一些風(fēng)險(xiǎn)，讓許多購(gòu)房者猶豫不決，都希望小產(chǎn)權(quán)房能有轉(zhuǎn)正機(jī)會(huì)。 小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)首先是政策上的打壓，壓縮其發(fā)展空間。雖然國(guó)家的政策不斷施壓，在實(shí)際操作過(guò)程中，政府基本上沒(méi)有采取強(qiáng)有力的處罰手段。既然小產(chǎn)權(quán)不允許像商品房一樣自由買(mǎi)賣(mài)，為什么國(guó)家不完全消滅呢？ 當(dāng)然，市場(chǎng)存在肯定是有他存在的價(jià)值，不然早就被市場(chǎng)所淘汰。國(guó)家也是一樣，一方面只有暫時(shí)通過(guò)施壓，去緩解這種交易行為，另一方面...
2020-06-27
東莞的商品房實(shí)在太貴，在這種情況下，很多人選擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，雖然大家都知道因?yàn)檎咴蛸I(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有一定的風(fēng)險(xiǎn)，為什么還有那么多人買(mǎi)呢？東莞的小產(chǎn)權(quán)房值得購(gòu)買(mǎi)嗎？ 1.哪怕小產(chǎn)權(quán)房不像商品房那么容易貸款，但是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在東莞數(shù)量頗多，住戶多，市場(chǎng)有需求，自然有很多大中小型借貸公司都愿意給小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行融資，說(shuō)白了就是貸款，只是名稱變了一下而已； 2.就目前東莞小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格還說(shuō)還是相對(duì)比較低的人，人們就怕它像商品房那樣突然上漲飛快，為了以防萬(wàn)一在自己還能勉強(qiáng)承受得起...
2020-06-27
小產(chǎn)權(quán)房由來(lái)，究竟能不能買(mǎi)？首先，我們要從小產(chǎn)權(quán)的歷史開(kāi)始聊起，小產(chǎn)權(quán)歷史可分三個(gè)階段。1.2004年前深圳開(kāi)發(fā)初期，由本地村民或外來(lái)人員買(mǎi)地，在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，由鄉(xiāng)政府或村委頒發(fā)建房用地許可證明也叫” 宅基地”。2.2007～2014年是深圳小產(chǎn)權(quán)房第二個(gè)發(fā)展時(shí)期，A:由于小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)缺泛監(jiān)督?jīng)]有合理規(guī)劃浪費(fèi)土地資源．政府將全市土地國(guó)有化不再由鄉(xiāng)政府或村委頒發(fā)建房用地許可證明，村級(jí)單位改為股份合作公司深圳成中國(guó)第一個(gè)沒(méi)有農(nóng)村的城市．B:2006年深圳人口數(shù)已經(jīng)到達(dá)1400萬(wàn)人口，其中城中...
2020-06-27深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤(pán)代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃等。
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