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（1）政策加持，市場消費旺盛

“十四五”規劃中明確提出兩點支持商業發展：

全面促進消費，優化新型消費發展環境。

加大新型消費政策支持力度，暢通國內大循環，展望“人本消費社會”新圖景。

2.根據研究機構預測，未來10年我國社區商業消費，將逐漸占據社區消費零售總額的三分之一（數據來源：金融界網站），社區商業將成為中國商業未來的發展沃土。

3.在“房住不炒”的大基調下，社區商業作為優質不動產，投資價值更高。隨著“內循環”啟動，居民消費水平提高，對貼身的體驗式消費需求更加旺盛，社區商業的價值也水漲船高。雙禧|新橋街順應消費升級趨勢，迎來發展新機遇！

（2）規劃升級，聚能西部商業熱勢

項目處于西部發展帶、107黃金發展帶兩大西部核心發展帶圍合的西部CBD核心區域，享受著粵港澳大灣區、前海自貿區一級輻射區、大空港中心、海洋新城、廣深科技走廊等多重重大利好，坐享國際會展中心超強經濟圈。世界500強聚首，22個城市更新項目蓄勢待發，匯聚來往高凈值人才。是真正的西部硬核之地，將吸附整個區域的消費能力。

（3）五維立體交通，千億級交通樞紐

項目所在的西部中心CBD是深圳唯一一個集合了“海陸空鐵軌”五維交通體系的樞紐區，全方位鏈接國際商機、珠三角“30分鐘經濟圈”、全球主要城市 “12小時航空圈”將成為灣區的交通樞紐和對外門戶。強大客流虹吸為商鋪聚財提供強有力的支撐。

（4）萬戶優質社區 直面海量消費客流

項目自帶2343戶社區穩定的高端客群流量，同時輻射周邊多個社區的住戶，輻射量超3萬戶約10萬高凈值人群！從而憑借穩定的客流量、高頻次到店率、回頭客，匯聚優質消費客群。

（5）百萬商圈驅動 筑就寶安商業標桿

深圳西部商業標桿——約13萬㎡大型商業太隆城，僅一墻之隔，深度占據品牌資源和商業MALL鼎盛的人氣和財氣，打造“街區+Mall”一站式消費商業中心，吸引片區超160萬中高端消費群體。

聯動沙井海岸城（2023年中旬開業）、萬科星城商業，天虹、京基百納、沃爾瑪等超100萬平商業體量。輻射約20萬常住人口，數百萬人氣，龐大消費勢能，盡享磅礴客群流量。

（6）西部核心 醇熟配套環伺

以中心路為軸，人文薈萃，公園環繞。近鄰西部最大新橋足球體育公園（規劃中）；自帶9班制幼兒園，與72班制清平實驗學校僅一路之隔，占據校園消費軸心位置。2.5公里內享受新橋文化藝術中心，創意書城、沙井人民醫院等市政配套。政府加大力度融合多元資源，打造15分鐘醫療圈,為精英人士營造健康呵護生活配套。

現有：沙井人民醫院、萬豐醫院

規劃：兩公里范圍內規劃一所三甲級醫院

巨大人潮投資前景清晰廣闊。

（7）稀缺資產 僅32席 中軸商業街長線收益

建筑面積約24-126㎡超能商業街，坐擁周邊社區消費群集“文化+娛樂+購物+特色教育+餐飲+百貨”等全新業態組合，滿足多種經營業態需求，為投資者及入駐商家帶來更多財富可能。

闊綽靈動空間：層高5.1米，使用率高達83-91%，百變靈動空間格局

全能繽紛業態：超能繽紛業態組合，鋪鋪通煙道，自用出租隨心所選

（8）品牌效力 小投入賺取大財富

嘉富集團匠造新禧、寶禧約35萬㎡純居范本，三開即罄擎定西部新章。雙禧·新橋街超能商業街區再續榮光。隨著社區、商圈的成熟，地段的成長會直接帶來商街本身的升值、租金的上漲，加之不斷完善的交通配套，帶來源源不斷的人流，那么商業街的投資回報會更加可觀。