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很多人并沒有接觸過小產權房，不知道其與商品房之間的區別。當你有一天去關注小產權房的時候，你會發現小產權房的價格真的比商品房便宜很多。現住很多在外拼搏的人沒有足夠的錢買商品房，只有選擇便宜一些的小產權房了，不僅可以在城市有個家，還能更好的在城市立足。今天，小編就為大家帶來深圳小產權房能買嗎？靠不靠譜呢，一起來看一下吧。

1、小產權房的法律保障問題

在法律層面，小產權房也是有合法報建手續的也稱“鄉鎮產權”綠本房，小產權房種類很多并不是所有的小產權房都是違建。深圳的小產權房是全國最突出的城市存在已經很長時間了，以前購買過小產權房的業主現在也是住得好好的啊。其實，小產權房沒有說的那么嚇人。深圳在2004年就已經實現了全面的城市化，從法律角度來講，甚至的土地資源已經全部實現國有化了，不再是宅基地和農村集體土地了。不過，我們都知道，國家征收了農民的地，是需要進行補償的，因此我國現在出現了很多的拆二代，這都是因為趕上了國家的好政策，遇到了政府規劃和農村拆遷，很多人都因為拆遷發了財。但是，深圳還是有很多的城中村，真正實現全面的城市化還需要走很長的一段路，所以只能從法律層面上來進行體現。

2、小產權房跟其他房子一樣拆遷有補償

深圳城市更新主要靠舊改拆遷，深圳每一年每一天都在拆除小產權房如果沒有賠償城市更就沒法進行。拆遷都是有補償的，補償的金額也非常高，所以購買小產權房沒有什么好擔心的，有很多人已經享受到了政策的紅利，現在網絡如此發達，假如相對小產權房進行了解也是有很多渠道的，假如大家信不過網上的信息，還可以到實地去看一下，或者到拆遷辦去了解一下情況的。

3、購買小產權房一定要簽集資建房合同

小產權房之所以會出現異議就是因為這個房子本身屬于國家補償的范圍，改善人們的居住環境，而不是用來盈利的國家不允許買賣，所以在買小產權房時候都不是簽買賣或轉讓合同。