深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2022-10-19 16:41:22
2022年 深圳的小產(chǎn)權房為何屢禁不止，還特別受歡迎？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家分析一下。
近來，深圳小產(chǎn)權房市場十分火爆，從去年4月的政府新政策以來，深圳小產(chǎn)權房深受打壓，盡管小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證等問題，不允許私下交易，但為什么還是有很多人要買小產(chǎn)權房呢?其實是因為商品房的價格越來越高，讓許多想要買房的人望塵莫及，所以大家才會選擇小產(chǎn)權房，它最大的特點是價格便宜，在商品房的價格四分之一，購買沒限制，只要資金足夠就能買并且可以落戶深圳。深圳小產(chǎn)權房有哪些受歡迎的優(yōu)點呢?小編簡單介紹一下。
1、深圳小產(chǎn)權房分為獨棟農(nóng)民房、開發(fā)商統(tǒng)建樓與村委統(tǒng)建樓，還有集體大紅本房與獨立紅本等，其中90%是獨棟農(nóng)民房，這類是在城中村里面的房子，屬于宅基地，住宅性質(zhì)，環(huán)境一般;開發(fā)商統(tǒng)建樓與村委統(tǒng)建樓的規(guī)模并不亞于商品房，媲美商品房的質(zhì)量，而且居住環(huán)境比較好，周邊配套齊全，有小區(qū)跟停車場。
2、深圳小產(chǎn)權房沒房產(chǎn)證的，是簽集資建合同與律師見證，有兩證一書或者歷史遺留回執(zhí)，這些文件政府也是承認的，哪怕舊改拆遷，都是能賠付紅本的。
3、深圳小產(chǎn)權房可以落戶上學，目前獨棟農(nóng)民房落戶的區(qū)域暫時只有坂田，龍華、民治、大浪; 開發(fā)商統(tǒng)建樓可以落戶，新政策以后，村委統(tǒng)建樓不能蓋章過戶;上學可就近讀書，跟商品房一樣，不帶學位，積分入學;未來小產(chǎn)權房也會積分，目前龍華區(qū)域可以積5-10分。
4、深圳小產(chǎn)權房的數(shù)量比較多，占據(jù)深圳房產(chǎn)的半壁江山，存在即合理，以后政府也會考慮到民生問題，對小產(chǎn)權房越來越規(guī)范化，說明小產(chǎn)權房的未來也會更加利好。
綜上所述，這就是深圳小產(chǎn)權房受歡迎的原因，買房根據(jù)大家的需求來選擇，當然條件好的，首選肯定是商品房，預算并沒有那么多的朋友也可以選擇小產(chǎn)權房，自住投資過度，都是不錯的選擇。
小科普
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