2022年，買深圳小產權房，一般中介不會告訴你的那些事-由深圳華盟地產告訴大家。

不是所有深圳小產權都值得入手，像統建樓，農民房，軍產房，工業宿舍樓等都屬于小產權范濤，但這里只有統建樓或獨棟農民房是值得入手的。

農民房的認證包括：豬肝本，綠本，紅本，兩證一書，歷史遺留，無證：除了綠本，豬肝本需掂秤著買，其他都可以放心買。

綠本在這里重點說一下：我們看到或聽說過的關產權糾紛基本就是這個所謂綠本給鬧出來的。因為這種綠本過不了戶，原業主去主管部門登記申領了綠本，這棟房子祖祖輩輩只能流傳，即使進行了私人交易，哪天這個地方要拆遷，原業主眼紅反悔了，單方面作廢合同也是可以的，官司大概率都打不贏。

最多，把之前購房款退給你，不至于讓你虧太多，這已經是最好的結局。

所以大家看房時或買房前一定要確認房源手續，碰到這種綠本房，再便宜，戶型再好再大也無需留戀，轉身離開即可。但是想買到收益最大化，安全程度又最高的小產權，只是避開綠本房是遠遠不夠的。這里還涉及到土地的性質，房子建成的時間，以及房源所處的地塊位置。

由于歷史原因，深圳小產權的數量占深圳住房總量的54%,這么大體量要全部強拆，無疑會引發超級社會動蕩，但凡腦子正常點，不會去干這種吃力不討好的事，但這并不意味著所有小產權都值得買，根據上述幾個點選出來的房，能幫助大家最大限度避坑。

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