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　　華盟地產-18年行業經驗，科普一下，如何防止一房多賣

　　教你如何避坑，真正防止一房多賣！按照目前東莞的情況來分析！

　　①村委統建樓：

　　一手房：大家可以放心購買，目前大部分村委統建樓都是處于尾盤狀態，而且是跟村委直接簽合同，大可放心。

　　二手房：只要村委能過戶的，也可放心購買，切勿購買無法過戶的房產。

　?、诠窘y建樓軍產房：

　　這些房產與村委統建樓性質比較福田小產權房系統哪個好相似，就簽訂合作建房的對象不同，目前這小產權的貸款問題如何處理類房產大部分也能過戶，不能過戶的，一定要收回原來的見證書、合同及收據，再加上管理處、水電、燃氣更名核實，簽訂轉讓合同時一定要夫妻雙方全家簽字。

　?、叟f改農民房：

　　此類房產目前在市場的存量比較大，建議大家在購買此類房產時一定要審核原件是否真實，最好是帶有歷史遺留回執的（非綠本房、工業用地或租用地），包含水電是否處于正常使用，在購買時，最好在整棟樓的原件上面注明購買的房號已售，這樣一來，以后執此原件的房東便不可能再一房多賣。

　　東莞買農民房三原則

　　1.沒綠本（獨棟農民房的綠本）

　　2.已封頂已住人3.沒占用水源地、公共用地。

　　更多小產權房資

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小產權房怎么認定和處理

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