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如何買房，怎樣買房，買房要避免什么……是我們如今購房時最先且最應該考慮的問題，但同時，這也是一項很麻煩、瑣碎、不好總結的過程。對于首次買房的需求者來說，能承受的價位和理想平米，是購房之初確定大致范圍的步驟；戶型，周邊環境，交通及物業等則是進一步的篩選過程。但僅這幾點并不是購房的全部步驟和注意事項，買房除了是要選購出一套各方面都基本符合自身情況的房屋，避免落入售樓陷阱，防止受騙或未來可能發生的房屋糾紛，也是至關重的一步。那么，今天我們就來說說大家買一個深圳小產權房具體應注意些什么，如何買房不后悔。

首先，買房的第一步，也是前提，就是關于價位的把控和理想中的房屋大小。只有對房屋有一個大致的需求形象，對自身資金周轉情況和承受能力有一個準確定位，才是確定購房范圍的正確步驟。

其次，就是根據自身喜好和實際情況來挑選戶型及各方面配套。而這其中最重要的，是對交通，周邊環境及物業的觀測。交通上，除了了解其具體的交通出行路線，還應實地考察來判斷位置是否符合自己上班工作的遠近，路程長短是否在可接受范圍內；周邊環境上，如果距離商場或地鐵站過近，震動、噪音，都會對我們的正常生活和作息帶來嚴重的影響，居住質量也會相應下降，如果家里有孩子和老人，也會更難協調和適應，同時，從安全性和私密性角度來考慮，曝光率越大，安全性和私密性也越低；物業服務上，可通過報紙、電視等大眾媒體上獲得消息，既要避免管理差，財產和人身安全得不到充分保證的小區，也應遠離有過亂收費，沙霸、侵占業主公共設施，加速電表水表轉動等種種劣跡的物業服務。另外，如果家里有車，還應留出足夠可靠的停車空間。

最后，就是對房屋質量的考察。購房者可以到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等缺陷，門、窗、天花、墻壁、地面的質量、有否滲漏等工程質量問題，以及檢查水、電開關是否正常，水、電表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否暢通等等。