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麗景嘉苑都是原來牛車坪村農(nóng)民的回遷房

1、廣場上向街坊發(fā)放的宣傳品。“麗景嘉苑也工程項目，要兩年以后才收房，假如要看商品房能夠至附近的自然風(fēng)光龍城去看，那里下個月能交樓了。

2、在去往寫意龍城的路上，小吳單純講解了樓盤，這附近的自然風(fēng)光龍城、山居馨苑、麗景嘉苑都是原來牛車坪村佃農(nóng)的回遷房，貧困戶自己住不想這么多套房，拿出來轉(zhuǎn)交他們中介機(jī)構(gòu)子公司產(chǎn)品銷售。

3、“佃農(nóng)的回遷房物權(quán)你們是如何辦的。”特別針對本欄的發(fā)言小吳問道。

4、“這幾個房地產(chǎn)項目都是國有農(nóng)地，建的樓房是國有全產(chǎn)權(quán)商品住宅，地產(chǎn)商是柳州建投，所有正規(guī)審批手續(xù)也能受理，收房后一年就能辦不動產(chǎn)證。

5、直面本欄的擔(dān)憂店員小吳就補(bǔ)充至。“商品房僅特別針對購房者的產(chǎn)品銷售資格證書，雖然這個樓盤購房者經(jīng)柳州多個政府部門，報建的樓房是賠償金給回遷戶的，我們經(jīng)銷的是回遷戶的主要指標(biāo)，因此沒商品房”。

導(dǎo)致道滘的商品房供應(yīng)量少

1、目前碧桂園在古鎮(zhèn)已整合了道滘、麻涌2鎮(zhèn)，包含碧桂園十里江灣、碧桂園信鴻十里江灣、碧桂園信鴻嘉譽，及新奪得的2地籍。

2、此次拍地超越了道滘上規(guī)模的土拍新紀(jì)錄。此前道滘鹽演高點是2011年鼎峰剪得的8.06億開發(fā)成本、2362元/㎡萬平方租金。

3、在今年10月，道滘投資計劃備忘錄土地出讓一宗占地約約8萬㎡的工業(yè)用地房地產(chǎn)項目，該地皮坐落于閘口村，是閘機(jī)的三舊擴(kuò)建工程項目。

4、宅基地市場供應(yīng)的稀少，致使道滘的商品住宅需求量少，在2012年之前，均由小產(chǎn)權(quán)房主導(dǎo)消費市場，如今，道滘正試圖售的樓盤都是本地地產(chǎn)商搜刮的早期房地產(chǎn)項目或三舊擴(kuò)建樓盤投資項目。

5、在商品房各方面，據(jù)當(dāng)?shù)匾晃恢薪闄C(jī)構(gòu)表示，現(xiàn)在很多住戶也在纏市價繼續(xù)觀望消費市場，放售積極性不大，而目前道滘的房源買賣不頻繁，但成交基本上都在14000元/㎡以上，過完年還會再跌，而地價也向老城區(qū)緊鄰，起居室每月1000元，2房的每月需2000元。

不要購買華鴻家園的房子

1、能夠見到還有富力桃園小區(qū)、華鴻家園、金隅翡麗的居民文化素質(zhì)稍高一些，幾乎不在意不光好的公辦。

2、建言有讀書市場需求的小家庭，切勿出售華鴻家園的樓房。

3、華鴻家園西側(cè)正建設(shè)工程西三旗街道的再生教育資源大件廢棄物中繼站，距住地帶只不出100米。

4、對華鴻家園的狀況即使有嚴(yán)重的拖累。3號樓樓房，電動汽車的嗓音相當(dāng)嘈雜，尤其是夏天深夜都有三輪車超速炸巷，有重型卡車駛過的之前，覺得就像公交車在旁邊一樣，挨得人脊髓衰弱。

5、隨著附近回遷房的陸陸續(xù)續(xù)落成，以后衹會愈發(fā)吵鬧。

6、尚有便是3號樓對面是一個學(xué)校，工作日每天早上8點鐘就會熄滅音樂創(chuàng)作很準(zhǔn)時。

7、此外正是華鴻南邊要蓋高層建筑，壓住了藍(lán)天，樓盤是奧森ONE及奧海明月，立馬要是蓋好了。

8、即使擾亂至華鴻的住戶，住宅小區(qū)的住戶也非政府過示威游行公益活動。

小區(qū)地下的停車庫也發(fā)生了極大的變化

1、不清楚的人可能會卻說這是哪個增建的樓盤，盡管，這是杭州西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)吉鴻街道社區(qū)經(jīng)美麗家園工程項目總體大幅提升改造后的吉鴻家園。

2、元宵節(jié)的保籠，將整幢樓牢牢紙盒，貌似灰撲撲的一些壓抑。

3、住宅小區(qū)的園林綠化經(jīng)多年，也有枯萎與缺綠的情形，歷經(jīng)美麗精神家園增強(qiáng)擴(kuò)建后，保籠拆卸了，外墻打上了一體化板，大部分市民家中的漏雨亂象給與了提升，整個住宅小區(qū)看起來敞亮，透著清新，民房墻面貼上了灰藍(lán)色的油漆，顏值也不錯，加上新栽種的行道樹，整個住宅小區(qū)浮現(xiàn)著新生。

4、居民小區(qū)地下的車庫也再次發(fā)生了極大的變動，原來坑坑洼洼的高空剩余除掉，粉刷了節(jié)能的臺基漆，停車場線搞了再次發(fā)展規(guī)劃。

5、雖然吉鴻家園是個回遷房居民樓，但現(xiàn)在美麗的像是商品和服務(wù)小區(qū)。

6、以致著自己聚居多年的居民樓再次發(fā)生了那么大的變動，居民們笑開了黃。

應(yīng)收賬款增厚了資產(chǎn)

1、一定某種程度上而言，這“清泉”也是他的“牢地”，翻建的復(fù)雜程度，對部分資金的閑置闊度，幽禁了鴻坤地產(chǎn)增拓的腳步。

2、監(jiān)視信貸評級調(diào)查報告中提及，截止2019年底，北京西紅門一項目，鴻坤地產(chǎn)預(yù)計今年進(jìn)行投資280億元，額度之大主要系征地動遷開銷高或因。

3、高資金投入未必能較快看見投資收益，偶爾還會對支票構(gòu)成“反噬”。

4、2019年底，鴻坤的應(yīng)收賬款貨款突增1433%，由之前的2.04億減至31.28億。

5、是一筆10年前的舊賬，2009年西紅門鎮(zhèn)政府掙29.4億元從鴻坤地產(chǎn)買回的回遷房，該筆稅款還未接到。

6、應(yīng)收賬款增厚了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但這大部分部分資金不會加速確權(quán)過來，但不同于這種長期投資協(xié)同作戰(zhàn)，極其嚴(yán)峻考驗資金鏈。

7、鴻坤地產(chǎn)的應(yīng)收賬款（含其他應(yīng)收款）合共約76億元，比2019年底降低了約1億元。