深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
在深圳60%的人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房， 從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的30%～40%；從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅，除了這些還有以下幾點促使了越來越多的人選擇購買小產(chǎn)權(quán)： 一、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是在商品房房價居高不下的情況下熱起來的，短期內(nèi)如果人們的收入和購房比沒有太大的變化，在城里購房仍然是天方夜談的話，人們也只好到郊外尋找自己的世外桃源。 二、人們購買深圳小產(chǎn)權(quán)房的目的以自住為主，因此只要住著舒服，人們不大會考慮出售的風(fēng)險，北京周邊的河北城鎮(zhèn)都在北京熱銷房屋的...
2020-06-27
小產(chǎn)權(quán)房合法化是最近一些年備受爭議的話題。為何會呈現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房這種成績，想必跟房價低落是離不開關(guān)系的，而且在深圳小產(chǎn)權(quán)房是一種不確定的存在方式，但是由于小產(chǎn)權(quán)房擁有者眾多，合法化的呼聲越來越嘹亮。將來小產(chǎn)權(quán)房能否可以合法化，對此以下六種理由可以闡明一切。 1、小產(chǎn)權(quán)房比較而言很廉價 眾所周知，深圳的房價是全國數(shù)一數(shù)二的，深圳南山的房價是很多人都不敢想象的，買不起商品房，又與經(jīng)適房、廉租房等福利房無緣，只能選擇買廉價的小產(chǎn)權(quán)房， 深圳寶安小產(chǎn)權(quán)房 和 深圳福永小產(chǎn)權(quán)房 想比南山小產(chǎn)權(quán)房又...
2020-06-27
雖說部分買小產(chǎn)權(quán)房的人，都是為了自住。但是我們不能否認(rèn)的是，還是有相當(dāng)大的一部份買它是為了獲得更高的投資價值，當(dāng)然，這些人中大多是曾買過深圳小產(chǎn)權(quán)房而獲利的人。吃過甜頭后，自然是想多買些好賺取更多錢。如何通過買小產(chǎn)權(quán)房獲收高回報，除了房子本身增值，自然是出租了。那么用于投資出租的小產(chǎn)權(quán)房有什么購買技巧。 房子有兩大屬性，第一是居住；第二是金融屬性，可以保持價值增值。深圳小房產(chǎn)價格低，生活沒有任何問題，市場成交火爆，流動性也較好。所以買小房子投資還是可以考慮的，房子從你要買的那一刻...
2020-06-27
自從2013年深圳不允許小產(chǎn)權(quán)房再建之后，小產(chǎn)權(quán)房新房逐步減少。由于這個政策，村委房、統(tǒng)建樓是賣一套少一套，如今一手房源甚少。而現(xiàn)在深圳在賣的，新的房源來出來，基本都是獨棟的農(nóng)民房，那么深圳小產(chǎn)權(quán)農(nóng)民購房值不值得買？很多人都在糾結(jié)，很多人擔(dān)憂這個問題，下面小編給大家解釋一下這些疑惑。 對于房子檔次這個問題，我可以告訴你。首先這種獨棟的宅基地跟商品房當(dāng)然沒法比，最言簡意賅的一點就是價格都相差這么遠(yuǎn)，其次樓盤、地段、戶型裝修都是望眼看到。市場就是這樣，價格與商品成正比，沒有說超越了價格的...
2020-06-27
不用未來，關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)普遍上都能接受的了！目前ZF也在采用多種方式處理小產(chǎn)權(quán)這個問題，比如收編，或者整治讓其變得更宜居等等！多數(shù)人對于小產(chǎn)權(quán)的擔(dān)心基本上有以下幾個風(fēng)險： 安全問題 這個問題是多數(shù)關(guān)注小產(chǎn)權(quán)最擔(dān)心的問題的了吧！這個問題其他只能弄清楚，以下幾個問題，其他上就不會有問題： 1、房子是否處于城市五線之內(nèi)（生態(tài)保護(hù)線、水源保護(hù)區(qū)、歷史文化保護(hù)范圍、重大基礎(chǔ)設(shè)施用地影響范圍、建設(shè)紅線，道路紅線內(nèi)）通常在五線的是相當(dāng)不安全的，如果不是歷史遺留的話，會有被強(qiáng)拆的風(fēng)險（歷史...
2020-06-27
現(xiàn)在深圳的房價高不可攀，但出現(xiàn)了小產(chǎn)權(quán)房，房價只有商品房的1/5~1/3。很多人在深圳工作很多年，一直租著別人的小產(chǎn)權(quán)房里。商品房價格太高，小產(chǎn)權(quán)房又擔(dān)心風(fēng)險，所以遲遲不能在深圳擁有自己的房子。 總結(jié)以下幾點： 商品房中介說 1、你去問商品房中介，商品房中介會這樣跟你說：“這類房子風(fēng)險較大，一般投資客會買這類房子因為他們這類人對這種沒有產(chǎn)權(quán)的房子風(fēng)險把控會控制得很好。” 2、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)不受法律的保護(hù)。 3、“質(zhì)量難保證”這些房...
2020-06-27
今年是否可以值得購買深圳小產(chǎn)權(quán)房子呢？其實大家買房子的時候要考慮自己買房子的具體目的，如果自己現(xiàn)在正缺少一個住的地方，想要買一個房子用來自己住，那么不管是在什么時候買當(dāng)然都是沒有任何問題。今天，小編就為大家?guī)砜梢苑判馁徺I深圳小產(chǎn)權(quán)房的三個點。 1、小產(chǎn)權(quán)房的法律保障問題 在法律層面，小產(chǎn)權(quán)房也是有合法報建手續(xù)的也稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)”綠本房，小產(chǎn)權(quán)房有多種，并非所有的小產(chǎn)權(quán)房都是非法建造的。深圳的小產(chǎn)權(quán)房是全國最優(yōu)秀的城市已經(jīng)存在很久了，以前買了小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主現(xiàn)在也住得很好。 ...
2020-06-27
在深圳許多人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，那么小產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)點呢？在購買小產(chǎn)權(quán)房時有哪些注意事項？ 一、小產(chǎn)權(quán)房一般有哪些類型？ 在城市里，有這樣一種房產(chǎn)，被叫作“小產(chǎn)權(quán)房”。它主要有三種類型： 1、原住村民自己籌資興建的農(nóng)民樓。 2、村集體組織在集體用地上建設(shè)的統(tǒng)建樓。 3、開發(fā)商出錢，村里集體出地，合作建設(shè)的樓盤。甚至有些小區(qū)外觀和商品房沒什么兩樣。 因此城市小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)方有個人、村委、公司三個不同的主體。另外，不同的建設(shè)方所簽訂的買賣合同也會有所不同。 ...
2020-06-27
其實深圳小產(chǎn)權(quán)房到目前為止，很多人都是接受它認(rèn)可它的，優(yōu)點是價格便宜，好租，拆遷能獲得賠償，小編認(rèn)為寶安沙井地區(qū)的小房產(chǎn)是值得購買的！原因如下： 一、沙井未來國家政策和發(fā)展 沙井新區(qū)、大空港新城規(guī)劃是這樣的 大空港地區(qū)的具體區(qū)位： 主要是指深圳寶安機(jī)場及其周邊相鄰地區(qū)，由廣深高速、機(jī)荷高速延長線、珠江治導(dǎo)線、深莞行政界線、茅洲河、松福大道、福海大道圍合成的區(qū)域，包括沙井、福永的西部碧海地區(qū)，其范圍涵蓋機(jī)場、寶安西部沿江地區(qū)以及前海地區(qū)，總規(guī)劃面積約95平方公里。 ...
2020-06-27深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。
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