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項目地處羅湖布心區，周圍有太安、布心、水貝站三地鐵環繞。項目是包含航母級體量，文化、娛樂、產業、居住等物業形態融合的大型綜合體。

項目總建筑規模約百萬平米，分西北、北、南三個地塊，更有圍嶺山、銀湖山、梧桐山，攬46平方公里天然氧庫。

項目一期為西北地塊，占地面積約1.67萬平方米，計容面積約11.6萬平方米，開發產品為帶裝修商務公寓、帶裝修SOHO辦公及社區商鋪。

項目將成為齊集娛樂休閑、購物辦公、自住私享為一體的原生態城市綜合體。

40大賣點

1. 開發商底蘊雄厚，省屬國有企業

2. 目前片區規模最大的商業體量： 11萬㎡，再現天河城shopping mall運營

3. 歷史性發展契機：粵港澳大灣區咽喉，東進戰略新起點

4. 深圳記憶：深圳第一個工業遺存公園項目

5. 航母級體量業態綜合體：集寫字樓、商務公寓、文化遺存公園、大型體驗式 shopping mall于一體

6. 大體量建筑面積：總建面65萬平米

7. 三口岸：文錦渡口岸，羅湖口岸，蓮塘口岸

8. 三地鐵環繞：暢享3、5、7號線地鐵環繞，700米內匯聚太安、水貝、布心三地鐵站

9. 三大繁華商圈：粵海城商圈，水貝珠寶商圈，東門商圈

10. 景觀豐富：一湖三山三公園，一半山水一半城

11. 天量舊改：“舊改之王” 京基集團，未來可期

12. 周邊產業：水貝珠寶產業基地

13. 商業配套：喜薈城購物廣場

14. 教育配套，周邊七所學校

15. 醫療配套：周邊四所醫院

16. 新穎商業形態:MALL+工業遺存文化商業街

17. 公園商業體驗：全面融入圍嶺山公園，打造生態、綠色的商業空間

18. 直通圍嶺山，連接圍嶺山公園

19. 東望深圳第一水庫深圳水庫

20. 地下雙地鐵口物業接駁：太安站，布心站

21. 天橋嫁接，連通布心路

22. 產業制勝：上海鉆石交易所駐扎項目北塔

23. 建筑格局開闊，開放式空間

24. 產品靈活：70-137公寓，37-62㎡辦公

25. 車位充足，基礎設施完善

26. 集中商業，稀缺商墅，屋頂花園

27. 豪宅為鄰：百事達京基豪宅為鄰，共享優質資源

28. 產品稀缺：731政策后之后，公寓產品資源稀缺

29. 陽臺視野開闊，直望景觀焦點

30. 項目容積率低，享住宅般體驗

31. 層高優勢明顯，層高3.05m辦公，4.5mloft，5.1m商墅

32. 大開間設計，室內空間舒展

33. 戶型升級：有景觀陽臺、通燃氣、有煙道，雙采光面

34. 梯戶比：4梯6戶和4梯7戶

35. 價格優勢：低總價，門檻低

36. 靈動選擇：可裝修可毛坯

37. 周邊住房租金高，投資回報率高

38. 價格洼地，價值高地

39. 公寓單位具備排煙管道

40. 精妙收納設計，產品空間利用率高